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Abusi edilizi e sanatorie

Di cosa si occupa Emiliana Certificazioni
Emiliana Certificazioni si occupa delle procedure di regolarizzazione di abusi edilizi presenti negli immobili.

Che cosa è un abuso edilizio?
Un abuso edilizio si configura ogni qual volta lo stato legittimo di un immobile non corrisponde al progetto depositato presso la struttura comunale! Possono essere molte le cause che lo hanno generato e a seconda di queste si distinguono varie tipologie di abuso la cui risoluzione è da valutare caso per caso

Cosa comporta avere un immobile con un abuso edilizio?
Sono diverse le problematiche che conseguono da un abuso. Ad esempio non è possibile usufruire del BONUS 110% per le ristrutturazioni! Inoltre un immobile non può essere compravenduto (se non in rari casi di abusi cosiddetti “minori”). Discorso analogo per immobili lasciati in eredità. Ed ancora un abuso edilizio può comportare sanzioni di carattere penale (oltre che civilistico).

Gli abusi edilizi sono sempre sanabili mediante il pagamento di una sanzione?
La legge in materia di abusi è complessa e purtroppo prevede che non tutti gli abusi siano sanabili nel qual caso occorre procedere alla demolizione del medesimo. 

Ho scoperto di avere un abuso in casa cosa posso fare?
Contattateci, spiegateci la situazione, e vi daremo le informazini necessarie.

Voglio acquistare un immobile cosa posso fare per evitare di comprare immobili con abusi?
Esigete sempre prima del rogito una relazione tecnica di conformità redatta da un tecnico abilitato. Se avete dubbi chiamateci e ci accerteremo per conto vostro della legittimità dell’immobile. Spendere qualche centinaio di euro prima del rogito potrà farvi risparmiare sanatorie ben più onerose in futuro. 

Per avere chiarimenti chiamateci!

La normativa in merito di agli abusi edilizi  è complessa ed articolata.

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Gli altri servizi che possono interessarti

 

Attestato prestazione enrgetica APE

Obbligatorio in caso di compravendita o affitto di un immobile, sia esso a destinazione residenziale o commerciale.

Relazione conformità edilizia

Richiesta dai notai obbligatoria in Emilia Romagna attestante la conformità degli immobili.

Sanatorie di abusi edilizi

Per vendere gli immobili è necessario sanare eventuali abusi. Chiamaci per maggiori info.

Come contattarci

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Informazioni utili su Emiliana Certificazioni

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Sebbene Emiliana Certificazioni riceva commesse da tutto il territorio nazionale, la zona di maggior radicamento è rappresentata dalle provincie di Bologna e di Modena, e grazie ad una costante crescita siamo sempre più presenti anche nelle province di Ferrara e Reggio Emilia.
Contattaci per sapere se il tuo comune è raggiunto dal nostro servizio.

 

chi è emiliana certificazioni?

Emiliana Certificazioni è un servizio offerto dall’Ing. Bruno De Fazio. Libero professionista con Laurea Magistrale in Ingegneria Civile e Ambientale conseguita all’Università Alma Mater Studiorum di Bologna. Iscritto all’albo degli Ingegneri di Bologna, esercita la professione da libero professionista occupandosi in maniera specifica dell’ingegneria antisismica.